Posalaroba
- Quão confiáveis são as inspeções domiciliares?
- Os inspetores residenciais sempre encontram algo errado?
- Quão completa é uma inspeção residencial?
- Os inspetores residenciais são tendenciosos?
- Quais são os sinais de alerta em uma inspeção residencial?
- Quais coisas falham em uma inspeção residencial?
- As inspeções domiciliares sempre voltam perfeitas?
- Qual é o maior motivo para tornar sua oferta dependente de uma inspeção residencial profissional?
- Como você negocia um reparo de inspeção residencial?
- Você deve sempre fazer uma inspeção residencial?
- Os inspetores domésticos movem as coisas?
- O que a inspeção residencial deve incluir?
Quão confiáveis são as inspeções domiciliares?
Não há muita pesquisa para nos dizer quantas inspeções domiciliares podem ser imprecisas. Com 95% da venda de casa envolvendo uma inspeção, deve haver pelo menos alguns relatórios de inspeção residencial imprecisos produzidos todos os dias.
Os inspetores residenciais sempre encontram algo errado?
“A primeira coisa que as pessoas percebem quando vendem suas casas é que o inspetor sempre encontrará algo errado”, disse David Tamny, proprietário da Professional Property Inspection em Columbus, Ohio. ... Ainda assim, é do interesse do vendedor ter a casa o mais pronta possível antes da inspeção.
Quão completa é uma inspeção residencial?
Um inspetor residencial examinará coisas como a fundação de uma casa, componentes estruturais, telhado, HVAC, encanamento e sistemas elétricos e, em seguida, fornecerá um relatório de inspeção residencial por escrito com os resultados. Uma inspeção residencial geralmente leva de duas a quatro horas, mas pode demorar mais, dependendo do tamanho da casa.
Os inspetores residenciais são tendenciosos?
Eles são pagos pelo serviço que prestam - inspeção residencial - e, portanto, oferecem uma opinião imparcial sobre as condições da casa. Com um corretor de imóveis, ou mesmo um credor, uma porcentagem da venda é tomada como lucro, então é possível que eles sejam tendenciosos em sua avaliação.
Quais são os sinais de alerta em uma inspeção residencial?
Os sinais de alerta potenciais que podem surgir durante uma inspeção residencial de propriedade incluem evidências de danos causados pela água, defeitos estruturais, problemas com o encanamento ou sistemas elétricos, bem como infestações de mofo e pragas. A presença de um ou mais desses problemas pode ser um obstáculo para alguns compradores.
Quais coisas falham em uma inspeção residencial?
Aqui estão algumas das coisas mais comuns que falham em uma inspeção residencial.
- Problema nº 1: cobertura degradada. ...
- Problema nº 2: problemas de drenagem. ...
- Problema # 3: Fundação defeituosa. ...
- Problema nº 4: problemas de encanamento. ...
- Problema # 5: infestações de pragas. ...
- Problema # 6: Molde oculto. ...
- Problema # 7: Sistemas de aquecimento com falha. ...
- Problema # 8: Fiação elétrica.
As inspeções domiciliares sempre voltam perfeitas?
A maioria dos contratos imobiliários tem uma contingência de inspeção residencial, o que permite ao comprador negociar sua oferta, solicitar reparos ou desistir completamente da venda. ... A realidade é que nenhuma casa é perfeita e o relatório de inspeção residencial voltará com uma lista de problemas.
Qual é o maior motivo para tornar sua oferta dependente de uma inspeção residencial profissional?
A principal razão pela qual um comprador deve fazer sua oferta dependente de uma inspeção residencial é garantir que a casa não tenha grandes deficiências. É quase uma garantia de que um inspetor residencial encontrará problemas em todas as residências.
Como você negocia um reparo de inspeção residencial?
7 dicas: negociando reparos após uma inspeção residencial
- Determine o que você gostaria que o vendedor reparasse. ...
- Discuta quais reparos são mais importantes. ...
- Peça uma cotação para reparos de um empreiteiro geral. ...
- Você prefere dinheiro ou reparos? ...
- Entenda que o vendedor não é obrigado a fazer reparos.
Você deve sempre fazer uma inspeção residencial?
Uma contingência de inspeção residencial permite que os compradores aprendam sobre os principais e pequenos problemas de uma casa antes de comprá-la. Muitos credores não oferecem financiamento para uma casa sem uma inspeção. As inspeções domiciliares podem revelar problemas potencialmente fatais, como mofo ou fiação defeituosa que podem causar um incêndio significativo.
Os inspetores domésticos movem as coisas?
Os inspetores se concentram na estrutura e nos sistemas de uma casa - aquecimento, ventilação, ar condicionado, eletricidade, encanamento - mas eles não movem móveis, eletrodomésticos ou pertences além do básico, como abrir portas e remover o painel elétrico.
O que a inspeção residencial deve incluir?
O relatório padrão do inspetor residencial cobrirá a condição do sistema de aquecimento da residência; sistema de ar condicionado central (se a temperatura permitir); sistema de encanamento interior; sistema elétrico; o telhado, sótão e isolamento visível; paredes, tetos, pisos, janelas e portas; e a fundação, porão e ...
