Inspeção de novo trabalho interno com trabalho não autorizado

1. O que acontece se um inspetor encontrar trabalho não autorizado?
2. Os vendedores têm que divulgar o trabalho não autorizado?
3. Um avaliador relatará trabalho não autorizado?
4. Você pode financiar uma casa com trabalho não autorizado?
5. O que acontece quando você compra uma casa com adição não permitida?
6. O seguro do proprietário cobre trabalho não autorizado?
7. E se o vendedor mentir sobre a divulgação do vendedor?
8. O que acontece se você fizer um trabalho não autorizado?
9. O que os vendedores de imóveis precisam divulgar?
10. Os avaliadores olham para os pontos de venda?
11. Como você consegue adição não permitida permitida?
12. Qual é o melhor agente imobiliário ou avaliador?

O que acontece se um inspetor encontrar trabalho não autorizado?

Se o inspetor municipal descobrir o trabalho não autorizado, você poderá enfrentar multas ou penalidades fiscais por quaisquer melhorias não relatadas. Na pior das hipóteses, você pode ser forçado a derrubar qualquer trabalho não autorizado e refazê-lo em código com as devidas autorizações.

Os vendedores têm que divulgar o trabalho não autorizado?

Você é legalmente obrigado a divulgar todo trabalho não autorizado de que tenha conhecimento, mesmo que seja de proprietários anteriores. Certifique-se de comunicar tudo o que você sabe sobre o trabalho não autorizado em sua propriedade. Retenha informações de compradores em potencial e você terá uma ação judicial em potencial em suas mãos.

Um avaliador relatará trabalho não autorizado?

Tenho visto acréscimos não permitidos obter financiamento, mas apenas se o avaliador for bem qualificado e escrever um bom relatório sobre o motivo. O avaliador terá que vender o motivo para incluí-lo, e na maioria das vezes você nunca obterá o valor total da metragem quadrada para a adição.

Você pode financiar uma casa com trabalho não autorizado?

A resposta ampla é “sim”: os credores aceitarão propriedades com adições e alterações não permitidas, mas não há um único conjunto de regras a seguir para obter financiamento para tais propriedades. O que funciona para um empréstimo pode não funcionar para outro. Monica Chudgar, avaliadora e corretora de imóveis, dá um exemplo.

O que acontece quando você compra uma casa com adição não permitida?

As empresas hipotecárias podem exigir o reembolso imediato do empréstimo devido a acréscimos não permitidos. Isso não acontece com muita frequência, mas é possível que, se o credor que você usou descobrir que você comprou uma casa com um acréscimo não permitido, ele poderá exigir o reembolso total do empréstimo imediatamente.

O seguro do proprietário cobre trabalho não autorizado?

O trabalho não autorizado pode interferir no seguro do proprietário e, muitas vezes, o seguro residencial não cobre o trabalho não autorizado. Muitos proprietários de imóveis que tentam evitar problemas com seu seguro irão remediar para garantir que sua casa esteja totalmente protegida pelo seguro de proprietário.

E se o vendedor mentir sobre a divulgação do vendedor?

Que tipos de danos posso recuperar se o vendedor não divulgar de forma fraudulenta? A lei da Califórnia declara que um vendedor que, intencional ou negligentemente, falhe com seus deveres para com o vendedor, será responsável pelo montante dos danos sofridos pelo comprador.

O que acontece se você fizer um trabalho não autorizado?

Junto com a possibilidade de enfrentar uma ação judicial, as principais penalidades associadas ao trabalho não autorizado incluem multas pesadas e a obrigação de pagar para reverter o trabalho ou trazê-lo para o código.

O que os vendedores de imóveis precisam divulgar?

Você precisará incluir informações sobre todos os eletrodomésticos da casa, incluindo os que estão incluídos na venda, bem como se eles estão operacionais. Você também precisará divulgar quaisquer acréscimos ao quarto, danos ou problemas de ruído na vizinhança.

Os avaliadores olham para os pontos de venda?

Um avaliador estima o valor de uma casa, enquanto um inspetor analisa sua condição física. ... Por exemplo, enquanto um avaliador não iria verificar as tomadas elétricas para ter certeza de que estão funcionando, um inspetor iria.

Como você consegue adição não permitida permitida?

Para obter uma licença, uma pessoa que realiza uma atualização vai ao escritório de licenciamento local e solicita uma licença para realizar o trabalho. Normalmente, as licenças exigem o pagamento de taxas. A taxa cobre os custos administrativos de emissão da licença, e também paga o inspetor de construção, que deve inspecionar o trabalho que está sendo executado.

Qual é o melhor agente imobiliário ou avaliador?

Em última análise, embora os agentes imobiliários possam oferecer uma perspectiva valiosa sobre o suposto valor de uma determinada propriedade, apenas o avaliador pode fornecer uma avaliação oficial. Os vendedores podem ficar satisfeitos em trabalhar apenas com um corretor de imóveis, mas a maioria dos compradores acaba contratando um corretor e um avaliador separado.