É razoável que um empreiteiro tenha pedido dois terços do custo do projeto na hora de início? [fechado]

1. Quanto devo pagar adiantado a um empreiteiro?
2. E se um empreiteiro pedir mais dinheiro?
3. Como os contratados determinam o custo?
4. É normal pagar um depósito a um empreiteiro?
5. Você deve pagar o empreiteiro antes do trabalho terminar?
6. Por que os empreiteiros são tão pouco confiáveis?
7. Como você sabe se um empreiteiro está roubando você?
8. O que você não deve dizer a um empreiteiro?
9. Quanto devo marcar os materiais de construção?
10. Como você calcula os custos de construção?
11. Como você calcula a porcentagem de custo de mão de obra?

Quanto devo pagar adiantado a um empreiteiro?

Você não deve pagar mais do que 10 por cento do preço estimado do contrato adiantado, de acordo com o Contractors State License Board. Pergunte sobre taxas. Pague com crédito quando puder, mas lembre-se de que alguns contratantes irão cobrar uma "taxa de processamento" para a conveniência.

E se um empreiteiro pedir mais dinheiro?

Se o empreiteiro solicitar uma grande soma de dinheiro antes do início do trabalho, Mozen diz que você deve perguntar especificamente que tipos de trabalho ou materiais esses pagamentos estão cobrindo. “Porque uma vez que eles têm 50% e não começaram nada, você tem que ter cuidado com isso”, diz ela.

Como os contratados determinam o custo?

As taxas são calculadas a partir de uma lista de materiais, aumento na mão de obra do subcontratado e o preço total de todo o trabalho. Os empreiteiros gerais combinam seus honorários com todos os serviços por um único preço total. ... Portanto, certifique-se de estar ciente de quanto eles tendem a cobrar de seus clientes.

É normal pagar um depósito a um empreiteiro?

Os proprietários devem concordar em pagar não mais do que 10-20 por cento do custo total da reforma como um depósito inicial, ou no primeiro dia quando o trabalho começar.

Você deve pagar o empreiteiro antes do trabalho terminar?

R: Não é incomum para os empreiteiros pedirem um pagamento adiantado para garantir sua vaga em sua programação ou comprar alguns dos materiais de trabalho com antecedência. Pedir mais da metade do custo inicial do projeto, no entanto, é uma grande bandeira vermelha. ... Eu recomendo vincular os pagamentos ao progresso feito durante o trabalho.

Por que os empreiteiros são tão pouco confiáveis?

Os compradores geralmente não têm as habilidades ou o equipamento para fazer tudo sozinhos e, para muitos negócios, existem regras sobre o trabalho deve ser feito por comerciantes licenciados. Os compradores normalmente não são bem informados sobre os serviços e preços dos contratados. Os compradores são sensíveis ao preço, mas também ao tempo.

Como você sabe se um empreiteiro está roubando você?

Aqui estão os 20 sinais de um mau empreiteiro, de acordo com os profissionais:

1. Eles não têm boas críticas. ...
2. Eles se comprometem demais com o trabalho. ...
3. Eles não têm a experiência necessária. ...
4. Eles começam a trabalhar, desaparecem e começam de novo. ...
5. Suas taxas são significativamente mais baixas do que outras. ...
6. Eles não obtêm as licenças certas. ...
7. Eles não gostam de acordos escritos.

O que você não deve dizer a um empreiteiro?

8 coisas que você nunca deve dizer a um empreiteiro

• 'Não estou com pressa' ...
• 'Eu conheço um ótimo instalador de telhados / eletricista / gabinete! ...
• 'Não tínhamos ideia de que isso seria tão caro' ...
• 'Por que você não pode trabalhar durante a tempestade / neve / onda de calor? ...
• 'Vou comprar meus próprios materiais' ...
• 'Eu não posso te pagar hoje. ...
• 'Eu vou pagar adiantado' ...
• 'Eu sou da velha escola.

Quanto devo marcar os materiais de construção?

Para a maioria dos empreiteiros, a marcação mínima é de 27% com uma marcação razoável na faixa de 40%. Comerciantes e remodeladores têm estruturas de custos indiretos e gerais mais altas relacionadas às vendas; assim, suas marcações estão na faixa de 70% a até 100%. Os materiais são apenas um dos muitos custos diretos de construção.

Como você calcula os custos de construção?

Custo aproximado em vários trabalhos de material para completar a construção de 1000 pés ²

1. Custo total. = Área construída × custo aproximado por quadrado. ft. = 1000 × 1000. = 1000000.00 Rs. ...
2. Quantidade de agregado necessária. = Área construída × 0.608. = 1000 × 0.608. = 608.00 Ton. ...
3. Pisos. = Área construída × 1.3. = 1000 × 1.3. = 1300.00 Sq.

Como você calcula a porcentagem de custo de mão de obra?

Para calcular a porcentagem de custo de mão de obra, divida seu custo de mão de obra pelas vendas brutas. Multiplique o resultado por 100.